Investire nel mattone nel 2025: le 10 città italiane dove ha senso farlo

Il mattone italiano è tornato caldo. Anzi, bollente. Dopo mesi di incertezza, tassi ballerini e bollette da infarto, il 2024 si è chiuso con un mercato immobiliare in netta ripresa. A trainare tutto? Un mix di tassi d’interesse in discesa, banche più morbide sui mutui e una fame crescente di case. Sia per viverci, che – soprattutto – per affittarle.

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I dati dell’Ufficio Studi Tecnocasa parlano chiaro: lo scorso anno sono state concluse 719.578 compravendite residenziali, +1,3% rispetto al 2023. Aumentano le vendite, ma anche i prezzi. E chi non compra, affitta. Risultato? Canoni in impennata, domanda altissima, occasioni per chi ha fiuto. Ma dove si fa davvero l’affare? Ecco la mappa aggiornata del nuovo Eldorado immobiliare.

Le città dove i prezzi delle case sono saliti di più nel 2024:

1. Bari +3,7%

2. Verona +3,3%

3. Bologna +3,0%

4. Firenze +2,8%

5. Torino +2,5%

6. Napoli +2,4%

7. Milano +2,1%

8. Palermo +2,0%

9. Roma +1,4%

10. Genova +0,3%

Comprare per affittare e vivere di rendita? Ecco la classifica da rendimento medio da affitto:

1. Genova 7,0%

2. Palermo 6,9%

3. Verona 6,5%

4. Bari 5,8%

5. Napoli 5,3%

6. Torino 5,2%

7. Roma 5,2%

8. Bologna 5,2%

9. Milano 4,7%

10. Firenze 4,3%

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