Intervista a Paola Marella conduttrice di "Vendo casa disperatamente" su Real Time

State cercando di vendere casa? Allora non perdetevi la terza stagione di "Vendo casa... disperatamente", il programma condotto dalla mediatrice im­mobiliare milanese Paola Marella, in onda su Real Time ogni giovedì alle 22.10 (cana­le 31 digitale terrestre free, Sky canali 126 e 127). Giunta ormai alla terza edizione, la trasmissione vede per la prima volta coin­volti anche gli architetti Raffaele Brauzzi e Miguel Angel, impegnati a coadiuvare la Marella. Che sottolinea: «Lele si occupa prevalentemente di ristrutturazioni di in­terni; mentre Miguel è un interior e flower designer. Sono entrambi bravissimi e arric­chiscono il programma».
Qual è secondo lei la chiave del succes­so di "Vendo casa... disperatamente"?
«Riusciamo a migliorare il look di una casa spendendo pochi soldi, impresa per niente scontata, ma molto divertente».
Cambierebbe qualcosa del programma?
«No, ormai abbiamo raggiunto il giusto equilibrio. Nelle prime edizioni era troppo lunga la parte legata ai lavori, adesso invece diamo il giusto spazio anche ai vari profes­sionisti che collaborano nel progetto di ristrutturazione e ai venditori delle case».
Oggi il mercato immobiliare com'è?
«Vive la peggiore crisi del secolo. E lo dico forte dei miei 24 anni di esperienza: ciclica­mente si affrontano delle crisi, ma nessuna è durata tanto come questa. L'aspetto più pro­blematico è l'enorme quantità di offerta, che rallenta da morire i tempi di vendita».
Ovvero?
«Una casa che si vendeva in sei mesi oggi può rimanere invenduta anche per oltre un anno. Il cliente ormai può scegliere tra un ampio ventaglio di possibilità e, di conseguenza, detta legge».
Lei è specializzata nel mercato milane­se. Quali sono le zone della nostra città che mantengono maggiore appeal?
«I Navigli e la zona adiacente al Parco Solari. Poi, ovviamente, tira sempre il centro, an­che se ha subito un forte contraccolpo».
Tutto il centro ha subito un forte con­traccolpo nei prezzi delle case o ci sono delle eccezioni?
«Reggono meglio la zona Brera e le strade intorno a via Dei Giardini e via del Gesù».
Quali sono gli elementi che rendono una casa più vendibile di altre?
«La presenza di un box, un ampio terraz­zo e l'eventuale palazzo d'epoca».
E parliamo di prezzi: quanto costa ac­quistare una casa sui Navigli?
«Bisogna mettere in conto di spendere al
massimo 7mila euro al metro quadrato. Mentre è difficile individuare il minimo».
E a Brera?
«A Brera, a seconda delle situazioni, si va dagli 8 ai 10 mila euro al metro quadrato».
Cadorna?
«Direi tra i 7 e i 10 mila euro al metro quadrato».
La Stazione Centrale?
«Costa relativamente poco: tra i 4 e i 5 mila euro al metro quadrato».
E Paolo Sarpi?
«Nonostante sia stata rinnovata nel look, è una zona poco richiesta. Bastano tra i 4 e i 5 mila euro al metro quadrato».

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