La casa al mare è un lusso per pochi: ecco le località più costose d'Italia

Le case al mare rappresentano un sogno per molti, ma il loro costo varia sensibilmente in base a numerosi fattori. Un recente studio di Immobiliare.it,  ci fornisce un quadro dettagliato dei prezzi al metro quadro nelle destinazioni marittime più ricercate, mettendo in evidenza significative variazioni di prezzo a seconda della vicinanza alla costa e rispetto ai trend di mercato degli ultimi cinque anni.

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Il fattore principale che determina il costo di una casa al mare è indubbiamente la location. A parità di tipologia di immobile, il comune prescelto e la distanza dalla spiaggia possono far lievitare il prezzo fino a cinque volte. Ad esempio, in una delle località più esclusive del paese, i prezzi possono raggiungere i 10.000 euro al metro quadro. La classifica stilata da Immobiliare.it  mostra un panorama variegato, con alcune sorprese e conferme tra le destinazioni più costose e quelle che hanno visto maggiori aumenti di prezzo.

Analizzando le variazioni percentuali, Viareggio, in Toscana, emerge come il comune con la maggiore differenza di prezzo tra immobili vicini e lontani dal mare. Qui, la variazione raggiunge il 67,1%, con case entro i cinque minuti dalla spiaggia che costano mediamente 4.589 euro al metro quadro, contro i 2.750 euro al metro quadro delle case più lontane.

Alghero, in Sardegna, si distingue invece per l’aumento dei prezzi rispetto al 2019. Negli ultimi cinque anni, il costo medio per una casa vicino al mare è cresciuto del 43,4%, mentre per una casa più lontana dalla spiaggia si spende il 25,7% in più rispetto a cinque anni fa. Questa tendenza riflette una crescente domanda per le proprietà in questa suggestiva località sarda.

Ecco la classifica delle località balneari italiane ordinate per valore al metro quadro:

1. Forte dei Marmi, Toscana

   • Entro 5 minuti dal mare: €10.028/m²
   • Oltre 5 minuti dal mare: €8.681/m²

2. Sorrento, Campania

   • Entro 5 minuti dal mare: €7.988/m²
   • Oltre 5 minuti dal mare: €7.405/m²

3. Alassio, Liguria

   • Entro 5 minuti dal mare: €6.265/m²
   • Oltre 5 minuti dal mare: €4.396/m²

4. Riccione, Emilia-Romagna

   • Entro 5 minuti dal mare: €5.260/m²
   • Oltre 5 minuti dal mare: €3.657/m²

5. Viareggio, Toscana

   • Entro 5 minuti dal mare: €4.589/m²
   • Oltre 5 minuti dal mare: €2.747/m²

6. Cervia, Emilia-Romagna

   • Entro 5 minuti dal mare: €4.743/m²
   • Oltre 5 minuti dal mare: €3.620/m²

7. Jesolo, Veneto

   • Entro 5 minuti dal mare: €4.459/m²
   • Oltre 5 minuti dal mare: €3.445/m²

8. Lignano Sabbiadoro, Friuli-Venezia Giulia

   • Entro 5 minuti dal mare: €4.411/m²
   • Oltre 5 minuti dal mare: €3.200/m²

9. San Michele al Tagliamento, Veneto

   • Entro 5 minuti dal mare: €3.305/m²
   • Oltre 5 minuti dal mare: €2.610/m²

10. Senigallia, Marche

    • Entro 5 minuti dal mare: €3.390/m²
    • Oltre 5 minuti dal mare: €2.241/m²

11. Alghero, Sardegna

    • Entro 5 minuti dal mare: €3.155/m²
    • Oltre 5 minuti dal mare: €2.585/m²

12. Rimini, Emilia-Romagna

    • Entro 5 minuti dal mare: €2.835/m²
    • Oltre 5 minuti dal mare: €2.685/m²

13. Gallipoli, Puglia

    • Entro 5 minuti dal mare: €2.187/m²
    • Oltre 5 minuti dal mare: €1.931/m²

14. Anzio, Lazio

    • Entro 5 minuti dal mare: €2.399/m²
    • Oltre 5 minuti dal mare: €1.710/m²