Comprare casa a Torino: i quartieri dove si vende di più (e dove i prezzi volano fino a 4.400 euro)

I torinesi tornano a comprare casa. Nei primi tre mesi del 2025 sono state vendute 3.825 abitazioni, segnando un incremento del 12,2% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente. Un dato che supera la media nazionale e che riflette il recente calo dei tassi sui mutui. Inoltre, il 60% delle compravendite si conclude entro sei mesi, segno di un mercato dinamico, soprattutto in alcuni quartieri inaspettati.

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Secondo l’Agenzia delle Entrate, nel 2022 le compravendite residenziali nel capoluogo piemontese erano già cresciute del 5,9%, con 16.125 transazioni. A questa tendenza positiva si è affiancato un aumento dell’1% dei prezzi, rilevato dall’Ufficio Studi Gabetti.

A Torino, acquistare casa è diventato un investimento sempre più rapido: i tempi medi di vendita sono inferiori ai tre mesi, con sconti alla chiusura intorno al 14%, anche se il valore varia molto in base alla zona e allo stato dell’immobile.

In centro città, il signorile in ottime condizioni tocca i 2.600 euro al metro quadro, mentre si scende a 2.200 euro per immobili in buono stato. A Crocetta, le quotazioni per l’usato in buone condizioni si aggirano sui 2.300 euro, salendo fino a 3.660 euro per il signorile di pregio.

Altri quartieri mostrano un’elevata vivacità. A Santa Rita, per esempio, si registrano prezzi tra i 2.550 e i 2.950 euro per le abitazioni medie, e fino a 4.200 euro per le signorili. Cit Turin, stabile ma molto richiesta, tocca i 2.500 euro per immobili di pregio.

Più contenuti i valori a San Donato (da 1.450 a 1.710 euro), Pozzo Strada (da 1.350 a 1.600 euro) e San Paolo, con una media intorno ai 2.000 euro. In Aurora, Barriera di Milano e Lingotto, invece, si trovano ancora prezzi accessibili sotto i 1.300 euro.

Spostandosi nelle aree collinari, si sale rapidamente di fascia: a Gran Madre e Crimea i valori oscillano tra i 2.100 e i 4.400 euro al metro quadro, mentre in zona Eremo si va da 1.800 a oltre 3.000 euro per immobili signorili.

Torino conferma così una duplice tendenza: prezzi in moderato aumento, ma anche una spinta alla mobilità immobiliare che coinvolge quartieri centrali e semicentrali, con alcune sorprese tra le aree più dinamiche.

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